石景山西黄村新盘案名出来400电话 了——案名叫「中海瑞文里」
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这个月底售楼处样板间开放，样板间分别是90-110-130平400电话 。
我们也第一时间去西黄村地块踩盘了，如果你是想在北京西部买房的群体，宝山地块和西黄村地块都得关注，要综合对比自己的需求400电话 。
1、北京西部的新房竞争要开始了400电话 ！
8月初，北京还是东部新房市场的天下400电话 。
朝棠揽阅、通州中建运河玖院、黄杉木店地块直接吸引走了大部分东部购房者的目光400电话 。
到了8月下旬，随着石景山西黄村地块曝光规划指标，西部的海淀宝山地块和石景山西黄村地块，有在刷新海淀购房者的认知400电话 。售楼处位置电话：400-668-0320转分机号888【官网中心】
新房时代下，越来越多土地被拿来盖住宅400电话 。但未来楼市的行情还是很难一直向上走的，到底怎么选？就成了当前购房者的难题。
正常来说，石景山和海淀这两个位置是不会被拿来作对比的400电话 。
但奈何这两块地太近了400电话 。
仅仅隔了个五环，就差了300万400电话 。
2、五环内外400电话 ，谁的性价比更高？
正常来说石景山是不缺新房的400电话 。
从衙门口（长安悦玺、中海学府里）到苹果园（越秀天玥）400电话 ，再到首钢园（元玺）、金安桥（中海寰宇天下天镜）、古城（中海长安玖章）、广宁村（保利璟山和煦）、首钢园东南区（长安源境）、五里坨（中交那么小镇伴山观岚、万科翡翠山晓）、八大处（源山春秋、西山云庐）......
石景山因为临近海淀，有地铁，有充足的地块，最近这些年没少盖房400电话 。
甚至很多房子都卖不出去400电话 。
这种情况下，西黄村地块还能受关注，是因为它离海淀太近了，而且200米之外就是海淀的新盘地块——宝山地块400电话 。
宝山地块和西黄村地块都处在西五环地段，一个属于五环内的海淀，一个属于五环外的石景山，直线距离相差约2公里，同位于地铁6号线沿线地铁口，宝山地块位于廖公庄地铁站，是西黄村地块西黄村地铁站的上一站，地铁相差仅5分钟400电话 。
这种情况下，北京西部的购房人群就得纠结了400电话 。
要地要不要为了“海淀”两个字多付300万？这对谁都是个考验400电话 。
如果家庭的收入和资产情况都还不错，其实宝山更值得期待一点400电话 。
石景山人太了解西黄村了，之前那边特别乱，特别荒400电话 。现在能这么热，纯粹是户型小，价格低。通勤不错。
但周边也有很多二手房，未来的挤压还是比较大的400电话 。
3、200米之外的宝山地块
宝山地块属于田村板块，之前是个城乡结合部区域，但交通又很方便，有地铁6号线，距离地铁只有700米400电话 。
这个位置出个新房，800万就能上车三居，在海淀来看其实不算贵400电话 。
另外，宝山地块北侧400米配建了首师附的集团校，这一点可以吊打隔壁石景山了400电话 。
至于宝山的户型信息，目前还不让透露，但要比西黄村地块更改善一点400电话 。
更细节的情况，我在《炸裂！海淀西四环800万买三居室？宝山地块还自带学区！》这篇文章里提到了，大家可以去翻阅400电话 。
所以从位置到地段，宝山地块都更适合需要海淀学区的，预算在800万以上的家庭400电话 。
而西黄村地块更适合的，是预算在500万以上，需要通勤方便和居住品质好的家庭400电话 。
4、西黄村地块400电话 ，北京西部的朝棠揽阅
其实西黄村这个位置，特别像西边的朝棠揽阅400电话 。
朝棠揽阅是通州距离朝阳区最近的刚改项目，几乎是今年卖得最好的项目之一了400电话 。
西黄村地块的位置也差不多，距离海淀最近，由学校，还有地铁400电话 。
唯一的区别是朝棠揽阅在隔壁朝阳区没有特别临近的竞品400电话 。
户型方面，西黄村地块是80多平起步，性价比还可以400电话 。
500万上车8-15层中低密度住宅，架空层社交空间、户外运动场地，南北双阳台，高得房率好房子设计400电话 。
至于价格上，我觉得5.5万起步，不能再多了400电话 。
产品方面，西黄村648和650地块容积率分别仅1.6和1.7，限高45米，也是典型的洋房+小高配置，在产品定位上也是主打刚需和刚改，产品规划85-120㎡，主力户型在85-100平之间，带内嵌阳台、设备平台、架空层、下沉庭院好房子配套一应俱全，如果定价在6万以内，即使被老破小环绕，也有一定性价比，因为总价500万起承接海淀西北部通勤人群还是有一定稀缺性400电话 。
640地块，城市界面不错，有石景山大悦城和山姆双旗舰商业加持，临着永定河引水渠，离八大处公园和西山别墅区也不远，有一些改善基因400电话 。
旁边就是中关村科技园石景山园，上班方便400电话 。
规划5栋纯洋房河景大平层，主力150-170㎡，少量190㎡户型，据说还有楼王300㎡户型，对标甚至高于玖章系，对于周边改善和产业工作人群是不错选择，主力户型总价区间应在1000-1200万400电话 。
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