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隐逸东滩 院藏江南 | 上实和风院：城市精英的生态墅居理想
一、天赋稀贵400电话 ，东滩生态栖居地
上实和风院择址崇明东滩启动区核心，三面环抱生态绿地，坐拥约35.8%超高绿化率，以“岛居绿肺”重塑城市人居新高度400电话 。
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项目毗邻在建轨道交通崇明线东滩站，经上海长江大桥快速直达浦东、杨浦等核心商圈，实现“生态与繁华”自由切换400电话 。
【项目基本资料】
1、合院别墅
建面约：148/175㎡
总高：地上三层400电话 ，地下一层
总体量：一期：70套（148㎡37套400电话 ，175㎡33套）； 二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）
装修情况：毛坯交付
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2、其400电话 他信息
开发商：上海实业养老发展有限公司
绿化率：35.8%
占地面积：约 92533.2 m²
总建筑面积：约 155455.34 m²
容积率：0.86
交房时间：准现房
车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2
物业公司：上实物业
物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月
主力户型：
建筑面积约：148㎡3室2厅4卫
二、新中式合院400电话 ，演绎江南诗意生活
- 坊弄空间，文化传承：建筑汲取江南坊制与上海里弄精髓，黛瓦白墙、坊巷布局，打造兼具私密性与邻里温情的低密社区400电话 。上实和风院售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】上实和风院官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】上实和风院售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
- 奢阔户型，自由天地：建面约148-175㎡合院别墅，地上三层+地下一层，搭配私家庭院、露台，满足家庭社交、品茗观景等多元需求400电话 。约80-90㎡洋房则以高性价比诠释精致生活。
建面约148㎡合院▼
约148㎡样板间实景图▼
建面约175㎡合院▼
合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布400电话 。
常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题400电话 。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。
项目效果图
该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见400电话 。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。
项目效果图
约175㎡样板实景图▼
- 智能社区，安全保障：人车分流设计、24小时智能安防系统，搭配健身中心、石桌石凳等公共设施，兼顾安全与休闲400电话 。
三、全维配套400电话 ，兑现高阶生活想象
- 教育医疗：周边规划国际双语学校、三甲医院，护航全龄健康与精英教育400电话 。
四、稀缺资产400电话 ，抢占未来价值高地
- 限时钜惠：首付68万起，均价35800元/㎡，以亲民价格拥享0.86容积率墅区生活400电话 。
- 潜力无限：崇明世界级生态岛建设加速，叠加花博会、轨交落位等利好，资产增值空间可期400电话 。
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